Нашим клиентам >

Помощь в погашении кредита

Помощь в погашении кредита

Дополнительные источники средств для погашения ипотечного кредита

При погашении ипотечных кредитов Вы можете воспользоваться специальными программами и льготами, предусмотренными законодательством РФ.

1. Налоговые вычеты1

При покупке и финансировании строительства недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты) с привлечением ипотечного кредита в соответствии с Налоговым кодексом РФ помимо получения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на ее приобретение (строительство), Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной на погашение процентов по кредиту.

Максимальная сумма имущественного налогового вычета может составить:

  Недвижимость была приобретена до 1 января 2008 года Недвижимость была приобретена после 1 января 2008 года
В части суммы фактически произведенных расходов на приобретение (строительство) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них Общий размер налогового вычета не может превышать 1 млн. рублей, что позволяет сэкономить до 130 000 рублей по налогу на доходы физических лиц Общий размер налогового вычета не может превышать 2 млн. рублей, что позволяет сэкономить до 260 000 рублей по налогу на доходы физических лиц
В части суммы, направленной на погашение процентов по кредиту

Размер налогового вычета составляет сумму денежных средств, направленных на погашение процентов по кредиту, что позволяет сэкономить до 13 % от указанной суммы по налогу на доходы физических лиц; 

Имущественный налоговый вычет по процентам может быть предоставлен на сумму уплаченных процентов в течение всего срока действия кредитного договора.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику единоразово на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.


За более подробной информацией по получению имущественного налогового вычета Вы можете обратиться к партнеру ООО "ХКФ Банк" - ООО фирма "Ажур-Аудит".

ООО фирма "Ажур-Аудит" разработало программу "Персональный аудит", которая дает Вам возможность получить имущественный налоговый вычет, не обращаясь в налоговые органы самостоятельно, что поможет Вам существенно сэкономить время, реализовать право на получение имущественного налогового вычета, а также исключить ошибки в оформлении документов.

Если Вы являетесь сотрудником или ипотечным заемщиком ООО «ХКФ Банк», для Вас действует специальное предложение - скидка 15%2

Подробнее о получении имущественного налогового вычета и о программе "Персональный аудит" Вы можете узнать на сайте: http://www.ajuraudit.ru или по телефону ООО фирма "Ажур Аудит": (495) 632-00-82.

1 Основания и порядок предоставления имущественного налогового вычета предусмотрены ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (с учетом Федерального закона от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

НКРФ ст. 220

2 Скидка распространяется на весь комплекс услуг "Персональный аудит". Скидка предоставляется ипотечным заемщикам при предъявлении копии договора ипотечного кредитования с ООО "ХКФ Банк", а сотрудникам ООО "ХКФ Банк" - при предъявлении персонального пропуска ООО "ХКФ Банк" с фотографией. Стоимость услуг содержится на официальном сайте ООО фирма "Ажур-Аудит" - http://www.ajuraudit.ru.

 

2. Материнский (семейный) капитал3 (далее - МСК)

Данная дополнительная мера государственной поддержки предусматривает возможность направления средств (части средств) МСК на погашение кредита (как основного долга, так и процентов), полученного на приобретение (строительство) жилого помещения. Размер МСК в 2009 году составляет 312 162,5 рубля. Средства МСК могут быть предоставлены гражданам Российской Федерации, заключившим кредитный договор с Банком, при рождении (усыновлении) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК на погашение кредита может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.  
МСК предоставляется Пенсионным фондом Российской Федерации. Для его получения необходимо:

  1. Обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением на предоставление государственного сертификата на МСК (далее – «сертификат»). Это именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки. В течение 1 месяца будет принято решение о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата и в течение 5 дней будет направлено уведомление о данном решении.
  2. После получения сертификата необходимо обратиться в территориальный орган  Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) МСК. В месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении указанного заявления о распоряжении.
  3. В случае принятия положительного решения по заявлению о распоряжении денежными средствами, в течение двух месяцев Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод денежных средств.

Обращаем Ваше внимание, что направить средства (часть средств) МСК на погашение кредита возможно, даже если стороной кредитного договора на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат. 

3 С более подробной информацией можно ознакомиться в Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в редакции  Федерального закона от 23 июля 2008 №160-ФЗ, Федерального закона от 25 декабря 2008 г.№288-ФЗ).

ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ

Правила подачи Заявления о выдаче гос сертификата на МСК

Образец бланка Сертификата

Заявление о выдаче гос сертификата на МСК

 

3. Федеральная целевая программа «Жилище» (подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»)4

Программа предусматривает возможность получения социальных выплат на приобретение или строительство жилья. Данные денежные средства могут направляться как на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, так и на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этому кредиту.

Программа предусмотрена для молодых семей (в том числе неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 и более детей), соответствующих следующим условиям:

- возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
- семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с Правилами 4;

- доходов семьи достаточно для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей; и 40% - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а  также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Для получения выплаты необходимо:
- обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства с заявлением и необходимым пакетом документов; в течение 10 дней принимается решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы;
- государственными органами формируются и утверждаются списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, выделяются средства из бюджета и производится выплата субсидий.

4 См. Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285).

ПП РФ от 13 мая 2006 г. № 285

Заявление

Форма свидетельства